Gemeenteraad Westerveld geïnformeerd over nieuwe woonvisie

Tijdens de politieke avond van de gemeenteraad van Westerveld vond op dinsdag 2 december de informerende ronde plaats over de nieuwe woonvisie. De raad liet zich bijpraten door een beleidsadviseur van de gemeente over de belangrijkste ambities en ontwikkelingen op de woningmarkt.

Ook woningcorporatie Actium deelde cijfers over de lokale vraag naar sociale huur en hun invulling. De actualisatie van de woonvisie beschrijft hoe Westerveld de komende jaren wil zorgen voor voldoende en passende woningen.

1.000 nieuwe woningen

De boodschap van de avond was duidelijk: Westerveld staat voor een flinke woonopgave. De huizenprijzen zijn de afgelopen jaren sterk gestegen en het aantal huishoudens blijft groeien. De verwachting is dat er tot 2035 ongeveer 1.000 extra huishoudens bijkomen. Tegelijkertijd vergrijst de gemeente en neemt het aantal één- en tweepersoonshuishoudens toe.

Om daarop in te spelen, werkt de gemeente aan een nieuwe woonvisie voor de periode 2026–2030. De ambitie is om 1.000 nieuwe woningen te bouwen tot 2030. Om deze ambitie ook echt te kunnen behalen, is de bedoeling om 30 procent extra plannen op te nemen. Dat is nodig omdat niet elk plan uiteindelijk ook daadwerkelijk leidt tot nieuwe woningen. Soms duurt een bezwaarprocedure lang, of loopt een project vast door bijvoorbeeld stikstofproblemen. Door extra plannen mee te nemen, blijft er voldoende bouw over om de woningopgave te halen.

Tijdens de presentatie werd benadrukt dat Westerveld vooral behoefte heeft aan betaalbare woningen. Dat geldt voor zowel huur als koop. Voor sociale koop houdt de gemeente een maximumprijs van 335.000 euro aan, met een gemiddelde koopprijs van 290.000 euro. Daarnaast is er meer vraag naar nultredenwoningen, zodat ouderen langer zelfstandig kunnen blijven wonen.

Actium liet zien dat de vraag naar sociale huurwoningen nog altijd groot is. Op dit moment staan 3.078 inwoners van Westerveld ingeschreven bij Thuiskompas. Het aantal verhuurde woningen lag in 2023 op 103, in 2024 op 116 en staat in 2025 staat de teller nu op 81.

De informerende ronde gaf de raad een eerste beeld van de richting van de nieuwe woonvisie. Op dinsdag 9 december neemt de raad de woonwisie in debat.